房产证上只有我母亲的名字,她能卖房吗?

余姚律师 2025-04-25
您母亲不能直接卖房。依据《继承法》,房产为夫妻共有,父亲去世后其份额需由继承人平分。未处理继承问题擅自卖房不合法,可能导致产权纠纷。
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常见处理方式是办理继承手续。需召集所有继承人,协商继承份额或放弃继承,并到公证处公证,之后到房管部门办理过户,母亲即可卖房。
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母亲不能直接卖房。操作如下:1.召集继承人(配偶、子女、父母)协商;2.继承人同意放弃继承的,需签署放弃协议并公证;3.到房管部门办理过户,将房产登记于母亲名下;4.母亲获得完全产权后可卖房。

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