物业起诉我不交物业费但有纠纷

针对物业收费标准超过规定指导价的问题，你可以根据《物业服务收费管理办法》的相关规定进行抗辩。首先，需要收集并展示物业所定费用超过当地政府指导价或市场调节价的证据，如相关部门的指导价文件、市场调研报告等。然后，在诉讼中明确提出，物业的收费标准违反了《物业服务收费管理办法》第七条关于合理定价的规定，请求法院降低物业收费标准或减免超出部分的费用。
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若物业服务存在问题，你可以根据服务问题的严重程度提出抗辩：1. 若服务轻微不达标，可要求减免部分物业费；2. 若服务明显不足，如卫生、安保等基本服务缺失，可要求大幅降低物业费；3. 若服务严重不符合合同约定，甚至影响居住安全，可主张解除合同并退还已交物业费。抗辩时需提供具体服务问题的照片、视频等证据。
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作为业主，你可以从以下几个方面进行维权：1. 收集物业未经同意出售广告位、车位的证据，如合同、收据等；2. 依据《民法典》的相关规定，向法院提起诉讼，主张广告、车位出售收入归全体业主所有；3. 要求物业公开收入明细，确保业主的合法权益得到保障。同时，可联合其他业主共同行动，增强维权力量。